¿Vas a comprar tu primer departamento? Sigue estos consejos para no equivocarte
Comprar tu primer departamento es un paso importante. Ya sea para vivir o como inversión, es clave hacerlo bien informado. Aquí te damos los consejos más importantes si estás por dar ese gran paso en Perú.
🏦 1. Define tu presupuesto real
Antes de ver inmuebles, ten claro cuánto puedes pagar:
- ¿Tienes ahorros? ¿Cuánto?
- ¿Necesitarás un crédito hipotecario?
- ¿Sabes cuánto te aprueba el banco?
- ¿Cuánto puedes pagar mensualmente sin ahogarte?
📌 Tip: No olvides considerar gastos adicionales: notaría, impuestos, mantenimiento, mudanza, etc.
📍 2. Elige bien la zona
Ubicación es clave. Evalúa:
- Proximidad al trabajo o transporte público
- Servicios cercanos (colegios, mercados, bancos)
- Seguridad del barrio
- Posible revalorización a futuro
En Lima, zonas como Pueblo Libre, Jesús María, Surco o La Molina ofrecen buenas opciones según tu presupuesto.
📑 3. Verifica que el inmueble esté en regla
Evita dolores de cabeza revisando estos puntos:
- Que el inmueble esté inscrito en SUNARP
- Que no tenga hipotecas o embargos
- Que el vendedor sea el verdadero propietario
- Que el edificio tenga licencia de construcción
📝 Si no sabes cómo verificarlo, pide ayuda a tu asesor o notario.
🧾 4. Pide una copia de estos documentos antes de comprar
- Partida registral actualizada
- Recibo de autovalúo
- Últimos recibos de servicios (luz, agua)
- Reglamento interno del edificio (en caso de departamentos)
- Minuta de compraventa
✍️ 5. Firma en notaría con todo claro
Cuando ya estés listo, asegúrate de:
- Revisar la minuta con calma
- Leer todas las cláusulas
- No pagar todo antes de firmar la escritura pública
📌 Importante: la compra debe inscribirse en SUNARP para que seas legalmente el nuevo propietario.
✅ Conclusión
Comprar tu primer departamento puede parecer complicado, pero con la guía adecuada y los pasos claros, es una experiencia emocionante y segura.
En Byhopro, te ayudamos a encontrar el inmueble ideal y te acompañamos en todo el proceso, sin presiones y con transparencia.
