Vender una propiedad en el Perú puede ser una experiencia exitosa y rápida, siempre que tengas los documentos necesarios en regla. En esta guía te explicamos de forma clara qué papeles necesitas y por qué son importantes.
1. Partida Registral Actualizada
Este documento acredita que tú eres el propietario y detalla las características legales del inmueble. Se obtiene en SUNARP y no debe tener más de 30 días de antigüedad.
2. HR y PU (Hoja de Resumen y Predio Urbano)
Son documentos municipales que detallan el valor del inmueble, su uso, el área construida y el terreno. Los puedes solicitar en la municipalidad donde se ubica el predio.
3. DNI Vigente del Propietario
Debe coincidir con el nombre registrado en la Partida Registral. Si es un copropietario, también debe presentar su DNI.
4. Certificado de No Adeudo de Arbitrios
Demuestra que estás al día con tus pagos municipales (limpieza, serenazgo, mantenimiento). También se tramita en la municipalidad.
5. Copia Literal de la Partida (sin cargas ni gravámenes)
Este documento prueba que la propiedad está libre de hipotecas, embargos u otros problemas legales. Lo puedes solicitar en SUNARP.
💡Consejo Byhopro:
Si tienes dudas o te falta algún documento, no te preocupes. Contáctanos y uno de nuestros agentes inmobiliarios con registro en el Ministerio de Vivienda te asesorará en todo el proceso, ya sea para vender, comprar o alquilar una propiedad en Perú.
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